ANNEXE I: ETAT DESCRIPTIF ET CONDITIONS DE LOCATION

I - RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Nom et adresse du propriétaire : Fanny et Vincent Marchand

Demeurant au 73 rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur

N° de téléphone MOBILE: 06 73 19 79 09

Adresse des lieux loués : Maison Fontfaquet, lieu dit l'Albarède, commune de Saint Cybranet, Dordogne

Date de construction : 1970

Villa avec piscine sur terrain de plus de 5000 m²

Nombre de pièces principales : 7

Superficie totale des lieux loués : plus de 200m²

Un rez-de-jardin et un étage sans ascenseur

Jardin dont le locataire à la jouissance exclusive

Piscine dont le locataire a la jouissance exclusive

La piscine est équipée d’un dispositif de sécurité pour prévenir les noyades

Autres équipements d’agrément : terrasse, barbecue à charbon, table de ping pong

II - SITUATION DE L’IMMEUBLE DANS LA LOCALITE

Distance de la rivière 3ème catégorie (Céou) : 100 mètres

Distance de la Dordogne 4 km

Distance du village: 1km

En pleine campagne, à côté d'une route départementale

III - DESCRIPTION DU LOCAL LOUE

Etat général d’entretien : excellent

Eau chaude et froide, électricité, chauffage électrique dans les salles de bains

Deux postes de télévision,  un magnétoscope, un  lecteur DVD,

Une table à repasser et un fer électrique

A - Rez de jardin

1. Salon

a- Bibliothèque

b- Canapé 2 places

c- 5 fauteuils

d- Une armoire (fermée)

e- Un coffre (fermé)

f- Une table basse

g- Un bureau

h- Deux tabourets de bar

i- Une fenêtre orientée sud donnant sur la terrasse et la piscine

j- Une porte fenêtre orientée sud donnant sur la terrasse et la piscine

2. Salle à manger

a- Une table pour 10 personnes

b- 6 chaises

c- Un banc

d- Une banquette 3 places

e- Une chaise haute pour bébé

f- Baie vitrée et porte vitrée sur trois côtés donnant sur le jardin la nature et la rivière

g- Environ 20m²

h- Coffre de rangement / banc

3. Cuisine équipée

a- Une table avec rallonges pour 8 personnes

b- Un banc

c- 4 tabourets

d- Une petite desserte

e- Un lave vaisselle

f- Un four électrique

g- Une cuisinière à 4 feux à gaz butane

h- Un micro onde

i- Un grille pain

j- Une cafetière nécessitant des filtres / machine Nespresso

k- Une bouilloire électrique

l- Vaisselle et couverts complets pour jusqu'à 20 personnes pour repas et petits déjeuners

m- Un bac à ordure (dépôt des ordures à 800m.)

n- Un aspirateur

o- Fenêtre donnant sur la nature côté Est

4. Chambre 1

a- Un lit à deux places 140x190

b- Deux chevets

c- Deux lampes liseuses

d- Une chaise

e- Une commode avec lampe

f- Un placard

g- Deux fenêtres donnant sur la nature côtés Nord et Est

h- Une couette

5. Chambre 2

a- Deux lits en 80 qui peuvent s'assembler pour faire un lit deux places

b- Deux chevets avec deux lampes

c- Une armoire

d- Une étagère avec cassettes p/magnétoscope

e- Un combiné télévision/magnétoscope

f- Une fenêtre donnant sur la nature côté Nord

g- Une couette

6. Salle de bain

a- Baignoire

b- Machine à laver le linge

c- Etendoir

d- Table

e- Un sèche cheveux

f- Un tapis de bain

g- Un grand placard

h- Un chauffage électrique

i- Jouets de bain pour enfants

j- Une fenêtre donnant sur la nature à l'Ouest

7. WC séparé

a- Un petit lavabo

B – Etage

8. Chambre 3

a- 2 lits 90x190

b- Un bureau avec tabouret

c- Deux chevets

d- Une commode

e- Une fenêtre donnant sur la piscine

f- Un vélux donnant sur la nature côté Sud

g- Deux couettes

9. Chambre 4

a- Un lit sur-élevé 90x190

b- 1 lit 90x190

c- 1 lit 90x200

c- Une commode

d- Un petit bureau écolier

e- Une petite fenêtre donnant sur la rivière, côté Est

f- Trois couettes

10. Chambre 5

a- Deux lits 80x 190

b- Un bureau

c- Une petite commode

d- Deux vélux orientés Nord vers la nature

e- Deux couettes

11. Salle de douche

a- Une douche

b- Un WC

c- Un lavabo sur placard intégré

d- Un chauffage électrique

e- Un vélux orienté Ouest

f- Une petite commode

g- Un tapis de bain

C – extérieur

a- Salon de jardin sur terrasse

b- Une table en teck pour 10 personnes

c- 10 chaises en teck

d- Un barbecue à charbon

e- Six transats pour piscine ou salon de jardin

f- Table de ping-pong et raquettes

Fait à Saint Cybranet

Le _____________

Le bailleur                                                         Le locataire

 

Le bailleur                                                                   Le locataire

 

Réalisation © Abscisse